Breitenfeldsgatan/ Valhallavägen 164

Med ett ytterst attraktivt läge, nära Karlaplan, saluförs nu denna eleganta och genomgående våning om 3,5 rum och kök. Bostaden är belägen helt tyst och rofyllt, högst upp i fastighetens flygelbyggnad med samtliga fönster mot lugna Breitenfeldsgatan och föreningens fina innergård. Här möts klassisk arkitektur och moderna bekvämligheter i en harmonisk helhet. Bostaden präglas av vackra originaldetaljer i sann Swedish Grace-anda med vackert burspråk, spröjsade fönster, fiskbensparkett, generös takhöjd och elegant eldstad. Välkommen hem till en magisk våning som erbjuder ljus, rymd och en påtaglig rofylld känsla mitt i staden. Ett extra plus är att föreningen är skuldfri. - Vacker genomgående våning anno 1924 - Bevarade originaldetaljer i elegant Swedish Grace-stil - Helt tyst och rofyllt högst upp i flygelbyggnaden - Genomgående planlösning - Stilrent exklusivt renoverat kök (2024) - Nyrenoverat exklusivt badrum med golvvärme (2024) - Kombinerad tvättmaskin/ torktumlare - Elegant eldstad - Gäst-wc i hallen - Walkin-closet - Tillhörande vindsförråd och källarförråd - Skuldfri, äkta föreningen som äger marken - Gym med bastu samt tvättstuga i föreningen - Garage i fastigheten (separat kö) - Eftertraktat läge nära Karlaplan, Djurgården och Gärdet BOSTADEN Varmt välkomna till en ytterst ljus och luftig 1920-talsdröm. Helt tyst och ostört läge, högst upp i flygelbyggnaden – med samtliga fönster mot Breitenfeldsgatan på ena sidan och den fina innergården på andra sidan. Den välkomnande entrén erbjuder mycket god förvaring i rymlig klädkammare samt gäst-wc. Härifrån leds vi in i bostadens bibliotek – ett charmigt rum där den eleganta eldstaden skapar en varm och inbjudande atmosfär, perfekt för lugna kvällar eller en stunds läsning. Det luftiga sällskapsrummet erbjuder generös takhöjd, vacker fiskbensparkett och ett rikligt ljusinsläpp genom vackert spröjsade fönster och här ryms med lätthet både soffgrupp och matsalsmöbel. Genom eleganta pardörrar nås de mer privata delarna med två rejäla sovrum, vilka båda är rofyllt belägna med utblick mot innergård och oasen vid Breitenfeldtsgatan. Gott om förvaring erbjuds i praktisk walk-in closet samt hel garderobsvägg. Badrummet, som renoverades 2024, är helkaklat och stilrent utrustat med WC, dusch, handfatskommod, golvvärme och kombitvättmaskin. Även köket renoverades i sin helhet under 2024 och är ytterst smakfullt och exklusivt inrett med generösa arbetsytor i marmor samt med det vackra gamla serveringsskåpet fint bevarat. Från köket blickar man ut över föreningens innergård – en stillsam oas för de boende. FÖRENINGEN Brf Ryttaren 15 är en äkta och mycket välskött skuldfri bostadsrättsförening som äger marken. Fastigheten, med adress Valhallavägen 156–166, ritades av den välkände arkitekten Sven Wallander, som även själv bodde i huset. Föreningen upplåter 49 lägenheter med bostadsrätt, en hyresrätt samt en lokal som bidrar till goda intäkter. I fastigheten finns även ett garage med 11 platser (separat kö). De boende har tillgång till flera uppskattade gemensamma utrymmen såsom två innergårdar, gym med bastu, cykelrum och tvättstuga. Till lägenheten hör både källarförråd och vindsförråd, vilket ger goda och praktiska förvaringsmöjligheter. OMGIVNING Här bor du i ett av Stockholms mest eftertraktade områden, med ett fantastiskt läge nära Karlaplan. Här erbjuds en oslagbar kombination av lugn och ro, samtidigt som stadens puls är alldeles runt hörnet. Området präglas av en vacker och grönskande stadsbild, med parklandskap och trevliga promenadstråk i nära anslutning. Karlaplan är en central och välförsedd plats, där du hittar både livsmedelsbutiker, caféer och restauranger. I närheten finns även Fältöversten, ett populärt köpcentrum som erbjuder ett brett utbud av butiker, apotek och service. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbanestationerna vid Karlaplan, samt bussförbindelser som snabbt tar dig vidare till hela staden. Här bor du i ett lugnt och tryggt område med närhet till allt du behöver för ett bekvämt och praktiskt liv. Välkommen till ett fantastiskt boende som kombinerar Östermalms eleganta stadspuls med närhet till grönska och rekreation. Kontakta gärna ansvarig mäklare Therese Nilsdotter för mer information och intresseanmälan. Mobil: 0706703221.