Grevgatan 47

Välkommen till denna välplanerade 1:a med underbar solig balkong mot gård. Perfekt som övernattningslägenhet eller som det första boendet. Här bor du högst upp i gårdshuset i en vackert sekelskiftesfastighet anno 1884. Bostaden är belägen på en av Östermalms mest eftertraktade adresser, nära både Karlaplan och Östermalmstorg. Möjlig övernattningslägenhet. - Välplanerad 1:a med balkong i västerläge - Högst upp i gårdshuset - Fint ljusinsläpp och generös takhöjd - Bevarade originaldetaljer - Ljust sällskapsrum med utgång till solig balkong - Praktiskt kök med kyl/frys och bra förvaring - Badrum med dusch och wc i anslutning till hallen - Utmärkt förvaring i hel garderobsvägg med skjutdörrar - Välskött förening med god ekonomi och låg belåning (2 985 kr/kvm) - Större renoveringar utförda såsom stambyte, fasad, fönster och tak - Toppläge vid Karlaplan nära service, restauranger, caféer och Fältöversten - Nära natur och rekreation vid Gärdet och Djurgården - Utmärkta kommunikationer med T-bana och innerstadsbussar - Möjlig övernattningslägenhet BOSTADEN Bostaden disponeras på bästa sätt med en generös hall som öppnar upp till resten av bostaden. Sällskapsrummet erbjuder en ljust och luftig känsla tack vare den generösa takhöjden och de glasade pardörrarna som leder ut mot lägenhetens balkong i västerläge. Här finns gott om plats för både soffa och matplats samt sovloft med inbyggd bokhylla. Köket ligger i anslutning till hallen och är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, ugn samt goda arbetsytor och gott om skåputrymme. Ett charmigt fönster med djupa nischer är pricken över i:et i det lilla mysiga köket. Från hallen nås badrummet med wc, dusch och handfat. Gott om förvaring erbjuds i hel garderobsvägg samt ytterligare smart förvaring i hallen. Här möts tidstypisk charm och moderna inslag i en välplanerad bostad med fint ljusinsläpp och generös takhöjd. Lägenheten disponerar även ett vindsförråd om ca 3 km. Möjligt att förvärva som övernattningslägenhet- behöver inte skriva dig på adressen. FÖRENINGEN Brf Kumlet 21 är en solid förening med låg belåning och låg månadsavgift. Fastigheten uppfördes 1884 och präglas av klassisk sekelskiftesarkitektur med putsad fasad och vacker trapphus. Föreningen är välskött med god ekonomi och låg belåning om 2985 kr per kvm. Fastigheten har genomgått de större renoveringar såsom stambyte, fasad, fönster och takrenovering. Här bor du tryggt i en stabil förening med vacker innergård. OMGIVNING Adressens läge erbjuder det bästa av två världar: ett charmigt och historiskt kvarter med närhet till såväl Karlaplan, Östermalms torg som Strandvägen. Gott om restauranger, caféer, parker och utmärkta kommunikationer finns i närområdet. För den som uppskattar grönska och natur finns parker och strövområden vid Gärdet samt vid Djurgården härliga promenadstråk, gröna ängar och familjevänliga lekområden. Kommunikationerna är mycket goda i området med tunnelbanans röda linje ifrån Karlaplan och flertalets innerstadsbussar.