Gumshornsgatan 9, 2 tr

Det finns bostäder som är fina – och så finns det sällsynta pärlor - det här är en av dem. Varmt välkommen till en mycket välplanerad 1,5:a om 32 kvm på attraktiva Gumshornsgatan, precis intill Karlaplan. Här möts generös takhöjd med ett fantastiskt ljusinsläpp, vackra originaldetaljer och en planlösning som på ett imponerande sätt tar vara på varje kvadratmeter. Resultatet är ett elegant och ombonat hem med en självklar känsla av rymd – betydligt större än sina 32 kvadratmeter. DET HÄR GÖR BOSTADEN EXTRA BRA - Attraktivt Östermalmsläge precis intill Karlaplan - Generös takhöjd om ca 2,80 meter - Elegant fönsterparti med ett fantastiskt ljusinsläpp - Lättmöblerat sällskapsrum - Tidlös fiskbensparkett - Mysig sovalkov med platsbyggd säng - Klädkammare - Stilrent kök/ kokvrå - Helkaklat badrum med dusch - Förråd på vinden om ca 3 kvm - Äkta och välskött förening som äger marken - Vacker grönskande innergård med sittgrupper - Stort garage i föreningen BOSTADEN Redan innanför dörren infinner sig känslan av något alldeles extra. Varje kvadratmeter är omsorgsfullt disponerad och de vackra originalattributen tillsammans med det snygga platsbyggda möblemanget ger hemmet en unik inramning. Sällskapsrummet är bostadens naturliga mittpunkt där det generösa fönsterpartiet fyller rummet med dagsljus och samtidigt erbjuder en vacker utsikt över gård och grönska. Den vackra fiskbensparketten löper genom rummet och adderar ytterligare elegans och tidlöshet. Här finns gott om plats för både en generös soffgrupp och matbord – en miljö som lika gärna bjuder in till långa middagar med vänner som till stillsamma kvällar hemma. Det separata sovrummet/alkoven är en riktig tillgång och rymmer en platsbyggd säng med förvaring undertill. I direkt anslutning finns en klädkammare som erbjuder ytterligare förvaring. Köket är smakfullt integrerat i bostaden och effektivt utformat med såväl bra förvaring som arbetsyta och är utrustat med induktionshäll, ugn samt kyl och frys – allt diskret integrerat för att skapa en stilren helhet. Det helkaklade badrummet nås från hallen och är utrustat med wc, kommod och dusch. Det är helheten som gör den här bostaden så tilltalande. Här har 32 kvadratmeter förädlats till ett hem där funktion, estetik och komfort samspelar på ett ovanligt fint sätt. Litet till formatet – men med en självklar elegans och en närvaro som är betydligt större. Bostaden ska upplevas på plats. Till bostaden hör även ett externt förråd om ca 3 kvm. FÖRENINGEN Brf Gumshornet är en välskött och stabil förening med god ekonomi. Föreningen är äkta och innehar marken med äganderätt. Den tidstypiska funkisfastigheten uppfördes 1930–1931 och föreningen omfattar 196 bostadsrättslägenheter samt 8 hyreslokaler som genererar goda intäkter. För de boende finns flera uppskattade gemensamma utrymmen såsom tvättstugor, barnvagnsrum, cykelrum och miljörum. Den stora, grönskande innergården erbjuder generösa grönytor och trevliga sällskapsytor – en rofylld oas att dra sig tillbaka till mitt i city. Som ytterligare bekvämlighet finns ett stort garage i föreningen. OMGIVNING Läget är svårslaget. På attraktiva Gumshornsgatan bor du precis intill Karlaplan, med Östermalms hela utbud runt hörnet. Fältöversten och Karlaplans shopping, matbutiker, restauranger, caféer och service finns på bekvämt gångavstånd. Tunnelbana och flera busslinjer gör det enkelt att ta sig vidare genom staden. Samtidigt finns Gärdet och Djurgårdens gröna promenadstråk nära till hands, med vackra miljöer för löprundor, promenader och rekreation. Här får du det bästa av två världar – stadens puls precis utanför porten och naturens lugn bara en kort promenad bort. Det här är ett boende som passar lika bra som en första bostad, som ett exklusivt cityboende eller som en lyxig övernattningslägenhet. Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Therese Nilsdotter, mobil: 0706703221, e-mail: [therese.nilsdotter@edwardpartners.se](mailto:therese.nilsdotter@edwardpartners.se) – för mer info och intresseanmälan.