Gyllenstiernsgatan 3

Varmt välkomna till denna välplanerade och karaktärsfulla familjevåning om 109 kvm på attraktiva Gyllenstiernsgatan. Här möts generösa sällskapsytor, tre -fyra möjliga sovrum, balkong med eftermiddagssol och en stämningsfull eldstad i ett hem med tydlig 50-talscharm och en härlig känsla av rymd. Ett stilfullt och funktionellt boende för den som söker ett rymligt hem med både karaktär och ett av Östermalms mest uppskattade lägen. - Stilfull och generös familjevåning - Stämningsfull eldstad - Balkong mot grönskande park med eftermiddagssol - Tre- fyra möjliga sovrum - Luftiga och lättmöblerade sällskapsytor - Charmig 50-talsarkitektur - Serveringsgång - Attraktivt läge intill Gustav Adolfsparken - Välskött äkta förening som äger marken - Fastighet ritad av Backström & Reinius, uppförd 1951 - Garage i huset BOSTADEN Redan i hallen infinner sig känslan av ett hem med rymd, karaktär och en genomtänkt planlösning. De generösa 109 kvadratmetrarna är omsorgsfullt disponerade med en naturlig uppdelning mellan sociala och privata ytor, vilket skapar ett hem som passar lika bra för familjeliv som för stora middagar och umgänge. Sällskapsrummet ligger vackert i fil med matsalen och utgör bostadens självklara hjärta. Här ryms både en generös soffgrupp och ett större matsalsbord, samtidigt som den stämningsfulla eldstaden tillför värme, karaktär och en ombonad atmosfär. De många fönsterpartierna släpper in ett generöst ljusflöde och suddar ut gränsen mellan inne och ute, medan utsikten mot Gustav Adolfsparkens grönska ger rummen ett rofyllt och lummigt intryck. Från sällskapsytorna nås den härliga balkongen, inbäddad bland parkens uppvuxna träd. Med sitt soliga läge i eftermiddags- och kvällssol blir den en naturlig förlängning av rummet – en perfekt plats för långa middagar, en kopp kaffe eller ett glas vin i goda vänners sällskap. Det ombonade köket erbjuder generösa arbetsytor, gott om förvaring och plats för matbord. Den bevarade serveringsgången är en charmig detalj som lyfter fram bostadens tidstypiska 50-talsarkitektur och bidrar med både karaktär och funktion. Bostaden erbjuder i dagsläget två sovrum men med en omdisponering av planlösningen möjliggörs fler sovrum, se aternativa planskisser. Våningen erbjuder ett rymligt badrum med dusch, en separat gäst-wc och ett separat utrymme för tvättmaskin – bra detaljer som gör vardagen både enkel och bekväm. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta tack vare platsbyggda garderober och smarta förvaringslösningar. Lägenhetsinnehavaren disponerar ett vindsförråd om ca 6 kvm. Det är samspelet mellan den generösa storleken, den sociala planlösningen och de välbevarade tidstypiska kvaliteterna som ger bostaden dess unika karaktär. Här erbjuds ett stilfullt och synnerligen trivsamt familjehem med eldstad, balkong mot grönska och den sobra elegans som kännetecknar Backström & Reinius eftertraktade 50-talsarkitektur. FÖRENINGEN Brf Fältprästen nr 12 är en äkta och mycket solid bostadsrättsförening som består av 55 bostadsrätter samt två kommersiella lokaler. Föreningen äger marken och adresserna är Gyllenstiernsgatan 3, 5 och 7. Föreningen bildades redan 1949 och huset stod klart 1951. Fastigheten ritades av det välrenommerade arkitektkontoret Backström & Reinius och är idag kulturhistoriskt värdefull, med grön klassificering av Stadsmuseet. I huset finns gemensamma lokaler i form av två tvättstugor, samlingslokal, cykel- och barnvagnsrum, skyddsrum samt lägenhetsförråd. Det finns även ett garage med 15 platser för föreningens medlemmar. OMGIVNING Här bor ni med det bästa av Östermalm precis utanför porten. Gyllenstiernsgatan ligger i ett lugnt och grönt kvarter med Gustav Adolfsparken alldeles intill, samtidigt som Karlaplan, Fältöversten och Östermalms stora utbud av restauranger, caféer och butiker finns på bekvämt avstånd. För den som uppskattar natur och rekreation är läget svårslaget, med närhet till Gärdet, Djurgårdens promenad- och löpspår samt vackra grönområden. Samtidigt är kommunikationerna goda och citys puls nås enkelt. Ett klassiskt Östermalmsläge där lugna kvarter och grönska kombineras med närheten till stadens hela utbud. Varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Therese Nilsdotter för mer information och visning. Mobil: 0706703221, E-mail: therese.nilsdoter@edwardpartners.se