Karlavägen 4, 3tr

Eftertraktad modern tvåa, med stor solig balkong mot föreningens vackra och lummiga innergård. Perfekt läge invid Lärkstan, Jarlaplan och Ellen Keys park. Mycket populär och välskött förening med synnerligen god ekonomi och stort garage i huset. - Modern stilren och renoverad tvåa med tilltalande planlösning - Stor balkong i soligt syd-västläge - Ytterst ljust och luftigt sällskapsrum med utgång till balkong - Platsbyggd bokhylla i sällskaprummet - Renoverat badrum med badkar, dusch och kombi- tvättmaskin - Rofyllt generöst sovrum med klädkammare och garderobslösning - Akta och välskött förening med mycket god ekonomi - Garage i huset med hiss till våningsplanet - Låg belåning om endast 1893 kr/ kvm (2024) - Låg månadsavgift inkl bredband - Flexibelt tillträde BOSTADEN Äntligen en generös tvåa till salu i den omåttligt populära föreningen, Brf Träskfloden, med adress Karlavägen 4, vid Ellen Keys park. Bostaden är ljus och ytterst välplanerad med tilltalande planlösning, som ger den perfekta basen för såväl vardag som fest. Från det ljusa och luftiga sällskapsrummet nås den generösa balkongen i syd-västläge med härlig utsikt över den lummiga innergården. Sällslsasprummet rymmer med lätthget soffmöbler och matbord samtr erbjuder en tilltalande platsbyggd bokhylla. Sovrummet erbjuder generöst med plats för dubbelsäng med sängbord och skrivbord om så önskas. Här finns även en fint inredd klädkammare samt hel garderobsvägg för god förvaring. Köket är fullt utrustat och innehar lyxen av en vinkyl- allt för din bekvämlighet och komfort. Badrummet är stilrent renoverat med golvvärme, badkar med dusch, kombitvättmaskin, wc och tvättställskommod. Till bostaden hör ett vindsförråd. FÖRENINGEN Brf Träskfloden 15 är en äkta bostadsrättsförening som består av 10 flerbostadshus med 7-8 våningar. Föreningen upplåter 194 lägenheter med bostadsrätt, tre hyresrätter (dold tillgång) och 16 lokaler med hyresrätt, som genererar goda intäkter till föreningen. I föreningen finns ett garage med 176 platser, vilket nås med hiss från våningsplanet, i dagsläget ca tre månaders kö för medlemmar, med avgift från 1800 kr/mån. Brf Träskfloden är en modern och mycket välskött förening med goda intäkter från lokalhyresgäster och garage vilket medför en mycket god ekonomi och låga månadsavgifter. Skuldsättning är endast 1893 kr/kvm BoA enligt årsredovisning 2024. I föreningen finns gemensamma utrymmen i form av en mycket vacker innergård, cykelrum, barnvagnsrum, återvinning, grovsoprum samt bastu och tvättstuga. OMGIVNING Här bor ni i ett av Stockholms mest attraktiva kvarter med allt man kan önska sig inom räckhåll. I området finns många populära butiker och restauranger och på bara några minuters promenad näs Humlegården för en härlig promenad eller joggingtur i grönskan. Längtar du efter shopping och nöjen är Stureplan och Östermalmstorg inte långt borta och vid Östermalmstorg finns den välkända saluhallen, Östermalmshallen, där ni avnjuter en god lunch eller inhandlar fina råvaror till kvällens ligger middag. Runt dessa kvarter ligger några av Stockholms vackraste fastigheter med spännande arkitektur och anrik historia. Mycket bra kommunikation finns i området med tunnelbanans röda linje och flertalet innerstadsbussar. Här är det bara att flytta in och njuta av ett modernt och väldisponerat hem med ett absolut toppläge på Östermalm nära Lärkstan. Föreningen är äkta, med mycket god ekonomi, goda lokalintäkter, låg belåning och låg månadsavgift. I föreningen finns ett stort garage med laddstolpar med rabatterat pris för medlemmar. Fastigheten är modern med rymliga hissar. Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Therese Nilsdotter: Mobil. 0706703221, E-mail therese.nilsdotter@edwardpartners.se