Karlavägen 70, 5 tr

På attraktiva Karlavägen, med fri utsikt över Karlaplans ikoniska fontän och den grönskande esplanaden, återfinns denna exklusivt nyrenoverade tjugotalstvåa – högst upp i huset och med en känsla av internationell elegans och total harmoni. Här erbjuds ett boende i absolut toppklass där tidstypisk charm möter modern komfort i perfekt balans. • Attraktiv adress på Karlavägen med fri utsikt över esplanaden • Exklusivt nyrenoverad tjugotalstvåa högst upp i huset • Internationell elegans med perfekt balans mellan tidstypisk charm och modern komfort • Fantastiskt ljusinsläpp från höga eleganta fönster • Vackert möblerbart burspråk med storslagen utsikt över takåsar och grönska • Generös takhöjd samt bevarade takrosetter, djupa fönsternischer och originalparkett med fris • Luftigt sällskapsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang • Smakfullt nyrenoverat kök med Carraramarmor och noggrant utvalda materialval • Stilrena vitrinskåp, integrerad vinförvaring och vitvaror av hög kvalitet • Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och arbetsplats • Platsbyggd förvaring samt elegant walk-in closet • Stilrent helkaklat badrum med dusch, golvvärme, tvätt- och torkmaskin • Plejd-system för smart och stämningsfull belysningsstyrning i samtliga rum • Tillgång till stor delad balkong i soligt söderläge mot lummig innergård • Stabil och äkta förening som äger marken • Förening med god ekonomi tack vare intäkter från fem lokaler • Gemensamma utrymmen såsom tvättstuga, cykelrum, barnvagnsplats och gemensamhetslokal • Nära Fältöverstens shopping, restauranger, service och matbutiker • Kort promenadavstånd till både Gärdet och Djurgårdens rekreationsområden BOSTADEN Bostaden präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp från höga eleganta fönster och ett vacker möblerbart burspråk som skapar en naturlig samlingspunkt med storslagen utsikt över esplanadens grönska. Den generösa takhöjden tillsammans med bevarade takrosetter, djupa fönsternischer och elegant originalparkett ger bostaden en sofistikerad och tidlös karaktär. Det luftiga sällskapsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang – en perfekt miljö för såväl avkoppling som sociala tillställningar. Det nyrenoverade köket är smakfullt utformat med noggrant utvalda material och detaljer som bänkar i Carraramarmor, stilrena vitrinskåp, integrerad vinförvaring och vitvaror av högsta kvalitet. Planlösningen är ytterst väl genomtänkt med generösa förvaringslösningar och en naturlig känsla av rymd. Sovrummet är rofyllt beläget och rymmer både dubbelsäng och arbetsplats samt erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter genom platsbyggda garderober och walk-in closet. Den välkomnande hallen leder vidare till ett elegant helkaklat badrum utrustat med dusch, tvätt- och torkmaskin, golvvärme, vägghängd WC samt generös kommod med spegelskåp. Bostaden är även utrustad med Plejd-system som möjliggör smart och stämningsfull belysningsstyrning i samtliga rum. Bostaden renoverades i sin helhet under 2025. Via våningsplanets trapphus nås en stor delad balkong i soligt söderläge med utsikt över den lummiga innergården – en underbar plats för morgonkaffet eller ett glas vin i kvällssolen. FÖRENINGEN Brf Brandvakten 5 är en mycket solid, välskött och äkta förening som innehar marken med äganderätt. Föreningen består av 30 bostadsrättslägenheter samt 5 lokaler, som genererar goda intäkter. Gemensamma utrymmer är: tvättstuga, cykelrum, plats för barnvagnar samt gemensamhetslokal. OMGIVNINGEN Här bor du centralt i ett av Stockholms mest prestigefyllda kvarter, i ett hem som andas historia, stil och livskvalitet. Läget är fantastiskt, precis intill Karlaplan, nära till såväl kommunikationer med både tunnelbana och buss som till Karlaplans/Fältöverstens stora utbud av matvarubutiker, shopping, restauranger och övrig service. På kort promenadavstånd nås både Gärdets och Djurgårdens rekreationsmöjligheter. Området präglas av en vacker och grönskande stadsbild, med några av Stockholm innerstads vackraste husfasader. En sällsynt möjlighet att förvärva ett representativt och nyrenoverat hem på Östermalms mest eftertraktade adress – varmt välkommen på visning! Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Therese Nilsdotter för intresseanmälan och mer information. Mobil: 0706-703221 E-mail: therese.nilsdotter@edwardpartners.se