Karlbergsvägen 47A

Välkommen till en ovanligt charmig och välplanerad sekelskiftesbostad på vackra Karlbergsvägen 47A – ett hem med bevarade originaldetaljer, fungerande kakelugn, generös takhöjd och en ytterst yteffektiv planlösning. Redan när du kliver in möts du av den imponerande takhöjden om hela 3,56 meter, vackra originalplankgolv och de karaktäristiska bågformade fönstren med djupa nischer. Två vackra kakelugnar förstärker sekelskifteskaraktären och blir självklara blickfång i bostaden. Kök och vardagsrum ligger i en öppen och social planlösning med gott om plats för såväl större matbord som soffgrupp – en naturlig samlingspunkt för både vardag och middagar med många runt bordet. Bostaden erbjuder två bra sovrum och möjlighet att skapa ytterligare ett rum till en mini 4:a. Den stora hallen är mer än bara en passage. Här finns utrymme att skapa exempelvis en arbetsplats eller ett mindre hemmakontor utan att ta yta från bostadens övriga rum – ett stort plus för den som arbetar hemifrån. Lägenheten ligger på fastighetens nedre bostadsplan, men tack vare husets utformning är bostaden ändå högt placerad motsvarande cirka en trappa upp, vilket tillsammans med de stora fönsterpartierna ger en betydligt mer upphöjd känsla än vad våningsangivelsen först antyder. Även själva adressen är något alldeles extra. Fastigheten uppfördes 1906 och ligger längs den del av Karlbergsvägen där de historiska planterade förgårdarna fortfarande finns kvar. Karlbergsvägen var ursprungligen den gamla Karlbergsallén mot Karlbergs slott och när området bebyggdes kring förra sekelskiftet fick gatan sin stadsmässiga karaktär med gröna förgårdar framför husen – ett stadsplanehistoriskt inslag som till stora delar har försvunnit på andra delar av gatan. Här skapar grönskan framför huset, tillsammans med den pampiga sekelskiftesarkitekturen, en närmast engelsk trädgårdskänsla mitt i Vasastan. På andra sidan Birkagatan ligger Systrarna Anderssons Café, ett mycket populärt café där gästerna njuter av den goda maten i solen. Till detta kommer en välskött och ekonomiskt stabil bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen är mycket solid med låg belåning. En ytterligare kvalitet är den oinredda vinden, som utgör en betydande potentiell tillgång för föreningen och därmed ger en extra trygghet för framtiden. I föreningen finns vindsförråd som medlemmar disponerar och en fin tvättstuga med professionella maskiner. Barnvagnsförråd och cykelförråd finns i källaren och nås smidigt med direktingång från Birkagatan. Det här är kort sagt ett hem för dig som älskar sekelskifte men samtidigt vill ha en planlösning som fungerar för dagens sätt att leva – i ett av Vasastans vackraste och mest karaktärsfulla områden.