Malmgårdsvägen 10

Välkommen till en av Södermalms mest charmiga och ljusa ettor – en bostad som det är lätt att förälska sig i. Här bor du lugnt och tryggt med en rogivande utsikt över grönskande innergård, samtidigt som stadens puls finns runt hörnet. Lägenheten präglas av ett härligt ljusflöde och en varm, inbjudande atmosfär. Den soliga balkongen i sydvästläge blir ett självklart extrarum under årets varmare månader – en perfekt plats för avkoppling i eftermiddagssolen. På bara några minuters promenad når du populära Nytorget med sitt rika utbud av trendiga restauranger, mysiga caféer och levande kvartersliv. Runt hörnet väntar även grönskande Vitabergsparken – en oas för promenader, picknickar och lugna stunder i naturen. - Balkong i soligt sydvästläge - Fantastiskt ljusinsläpp - Originaldetaljer - Smart planerad sovalkov - Gott om förvaring - Nyrenoverat kök och badrum (2024) - Tillhörande källarförråd - Nära populära Nytorget - Möjlig övernattningslägenhet BOSTADEN Bostaden renoverades i sin helhet för cirka två år sedan med nytt badrum, kök samt ommålning. Den disponeras med en älkomnande hall med ljusa väggar i pärlspont och vacker fiskbensparkett, vidare en charmig köksvrå med vita luckor och porslinsknoppar utrustad med spishäll, ugn och bänkskiva i valnötsfinish. Helkaklat badrum med golvvärme och utrustat med dusch, WC och handfatskommod. Ljust och luftigt allrum med vacker fiskbensparkett och takhöjd om cirka 2,70 meter. Generösa, spröjsade balkongdörrar ger bra ljusinsläpp och leder ut till balkongen i sydvästläge. Allrummet rymmer med lätthet soffgrupp, matbord och arbetsplats. Praktisk sovalkov med plats för säng och förvaring. Bostadsinnehavaren disponerar ett källarförråd om cirka..... FÖRENINGEN Brf vitbetan 28 är äkta förening som innehar marken med äganderätt. Fastigheten bebyggdes 1929. I föreningen finns 26 lägenheter och en lokal. Fastigheten har en klassisk fasad med ett vackert trapphus med hiss. Gemensamma utrymmen består av tvättstuga, torkrum, cykelrum och en vacker gemensam vacker innergård med trädgårdsmöbler och grill. OMGIVNING Här bor ni med ett oslagbart läge på den charmigaste delen av Malmgårdsgatan. Här samsas vackra kulturhus med populära Nytorget som erbjuder fantastiska restauranger, mysiga caféer och skönt kulturliv. Här finns även många design-, konst- och modebutiker. Tvärs över gatan ligger den grönskande Vitabergsparken. Här kan du med fördel avnjuta en skön morgonpromenad, joggingtur, eller en mysig picknic i skuggan av den pampiga Sofiakyrkan. I området finns bra närservice i form av förskola, skola, apotek, vård och butiker. Mycket goda kommunikationer finns inom gångavstånd, som bussar, tunnelbana och pendeltåg. Ett perfekt område för dig som söker det bästa av två världar, ett rofyllt hem i charmiga kvarter, med stadens utbud precis runt hörnet. Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Therese Nilsdotter, 0706703221, e-mail: therese.nilsdotter@edwardpartners.se