Riddarvägen 37
Rum / 8Boarea / 260 m²Biarea / 121 m²Tomtstorlek / 1.629 m²
39.000.000 SEK

Generös & charmig familjevilla anno 1911 med påkostad trädgård. Centralt & eftertraktat läge.
Endast tre minuter från Lidingö Centrum ligger denna representativa familjevilla från 1911 — en fastighet som kombinerar klassiska originaldetaljer med modern komfort och genomtänkta uppdateringar. Med en totalyta om hela 381 kvm fördelat på tre våningsplan samt inredd och funktionell källare, erbjuds här ett hem som rymmer både vardagsliv och festliga tillställningar. Huset erbjuder bl a sex sovrum, fantastiska sociala ytor, biorum, stor altan under tak, kakelugn, vinkällare och spa-avdelning med bastu.
Den insynsskyddade och lummiga trädgårdstomten, skapad av trädgårdsarkitekt, ramar in huset på ett harmoniskt sätt och bjuder på vackra stenläggningar, altaner, fruktträd och stora plana gräsytor — perfekt för både lek och avkoppling. Ett diskret placerat dubbelgarage med elektriska portar kompletterar fastigheten. Påkostat säkerhets- och larmsystem från Securitas Direkt med bl a kamerabevakning både inomhus och utomhus.
Fastigheten är besiktigad genom Anticimex. Flexibelt tillträde erbjuds.
Kontakta fastighetsmäklare Mikael Ortolanis för mer information.
BESKRIVNING
Villan är genomgående i mycket gott skick och präglas av vackra originaldetaljer som varsamt bevarats och kombinerats med påkostade materialval. De stora fönsterpartierna skapar ett härligt ljusflöde och förstärker känslan av rymd och harmoni. Detta är en perfekt familjevilla som även lämpar sig utmärkt för generationsboende eller för den som önskar separat boende för au pair.
ENTRÈPLAN
Inbjudande och rymlig hall med gott om förvaring samt utgång till altan under tak
Gäst-wc
Stort och påkostat kök med matplats och utgång till trädgårdens baksida
Vardagsrum och sällskapsrum i fil
Möblerbar inre hall med vacker kakelugn
Matsal i öppen planlösning mot inre hall
ÖVRE PLAN
Fyra rymliga sovrum, varav ett med balkong
Möblerbar hall
Generöst badrum
Vindsplan
Stort sov- eller allrum
Badrum med badkar
Praktiskt förvaringsutrymme
KÄLLARPLAN
Hall/entré med garderober samt separat ingång från trädgården
Sovrum
Biorum
Spautrymme med bastu
Separat wc
Vinrum
Tvättstuga med dubbla tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp
Gott om förrådsutrymmen
TOMT OCH GARAGE/PARKERING
Den insynsskyddade och påkostade trädgården är genomtänkt planerad och bjuder på både sociala ytor och stora gräsytor för lek. Här samsas grönska, planteringar, altaner och stenläggningar i en harmonisk helhet. Dubbelgaraget med elektriska portar är diskret insprängt i tomten och smälter väl in i omgivningen. Övrig parkering på stenbelagd framsida.
HERSBY
Läget är mycket eftertraktat på centrala Lidingö. Hersby är ett av Lidingös mest attraktiva och familjevänliga områden. Här kombineras närheten till natur, vatten och grönska med korta avstånd till Stockholms innerstad. Med utmärkta kommunikationer, skolor och ett brett utbud av service erbjuder Hersby en hög livskvalitet för både barnfamiljer och par.
Området präglas av vackra villor, moderna bostäder och charmiga äldre hus, ofta med inslag av stora trädgårdar. Från Hersby når man snabbt Lidingö centrum med butiker, restauranger, gym och serviceutbud, samtidigt som naturreservat, motionsspår och badplatser finns runt hörnet.
Skolorna i området, bland annat Hersby gymnasium och flera grundskolor och förskolor, har gott rykte och lockar många barnfamiljer. Kommunikationerna är smidiga – med buss eller Lidingöbanan tar du dig enkelt till Ropsten och vidare till innerstaden. Hersby är det perfekta området för dig som söker ett harmoniskt boende med både närhet till stadens puls och naturnära miljöer.

Mikael Ortolanis
Ansvarig fastighetsmäklare
Fastighetsmäklare
mikael.ortolanis@edwardpartners.se073-615 02 20Riddarvägen 37
