Sehlstedtsgatan 9

Varmt välkomna till denna ytterst charmiga och välplanerade bostad i utmärkt skick, där stil, komfort och trivsel möts. Här erbjuds en egen mysig uteplats som blir en naturlig förlängning av hemmet och tillför både grönska, ljus och rymd. Varje kvadratmeter i bostaden är omsorgsfullt disponerade och skapar ett stilrent, ombonat och inflyttningsklart boende – perfekt för singeln eller paret som söker det lilla extra. Här bor ni dessutom bekvämt i en fastighet med inbjudande hotellkänsla, i en äkta förening med goda lokalintäkter och stort garage i fastigheten. - Rymlig och väldisponerad bostad om 43 kvm - Radhuskänsla med generös och mysig uteplats - Utmärkt skick med vackra materialval - Separat sovalkov med plats för 1,80 säng - Goda förvaringsmöjligheter - Helkaklat badrum med tvättmaskin - Separat förråd - Äkta förening, äger marken - Garage i fastigheten - Goda lokalintäkter i föreningen BOSTADEN Den välplanerade planlösningen gör bostaden både lättmöblerad och funktionell, samtidigt som den känns luftig och ombonad. Sällskapsrummet blir hemmets naturliga samlingspunkt med plats för både en skön soffgrupp och matbord. Härifrån nås den mysiga uteplatsen som blir en underbar förlängning av bostaden under årets varmare månader – perfekt för morgonkaffet, en god middag eller ett glas vin i kvällssolen. Den separata sovalkoven rymmer enkelt en 1,80 säng och ger en avskild och rofylld sovdel utan att göra avkall på bostadens sociala ytor. Köket är stilrent och funktionellt med bra arbetsytor, snygg maskinpark från SMEG och god förvaring i höga köksskåp. Badrummet är stilrent och lyxigt med golvvärme, vägghängd wc, dusch och kombinerad tvättmaskin/ torktumlare. Genomgående är bostaden i utmärkt skick och här är det bara att flytta in, packa upp och börja trivas. FÖRENING Brf Tegeludden 17, är en välskött äkta förening som med ett attraktivt läge och en trivsam boendemiljö. Föreningen äger marken. I föreningen finns 102 bostadsrätter och 4 lokaler (vilka generera goda intäkter till föreningen) Gemensamma faciliteter i föreningen är ett antal cykelrum, barnvagnsrum, tvättstuga och återvinningsrum. Föreningen har 49 parkeringsplatser i fastigheten, fördelat på två plan. Här erbjuds ett bekvämt boende med närhet till såväl service och kommunikationer som områdets många uppskattade kvaliteter. OMGIVNING Här bor du med Gärdets gröna och luftiga miljöer alldeles runt hörnet. Området erbjuder en perfekt kombination av citynära läge och natur, med stora grönområden, promenadstråk och öppna fält som ger en härlig känsla av rymd och lugn. På kort promenadavstånd finns Djurgårdens vackra promenadvägar, Tessinparken och Ladugårdsgärdet, liksom ett brett utbud av caféer, restauranger och service. För den aktiva finns utmärkta möjligheter till löpning, cykling och motion året runt. Samtidigt är citypulsen nära. Med tunnelbana och bussar tar du dig smidigt till Östermalm, Stureplan och city, medan närheten till Djurgården och Norra Djurgården gör det enkelt att växla stadsliv mot natur. Gärdet är helt enkelt ett område för dig som vill kombinera stadens bekvämligheter med naturens lugn – med det bästa av Stockholm precis utanför dörren. Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Therese Nilsdotter, 0706703221 e-mail: therese.edwardpartners.se för mer info och intresseanmälan.