Surbrunnsgatan 1

Sekelskiftesdröm på bästa adress -trea möjlig fyra med stor södervänd balkong mot vacker innergård - Sekelskiftesdröm anno 1894 - Sobert och stilfull renoverad - Möjlig 4:a - Generös takhöjd om nära 3,30 m - Ytterst ljus och genomgående bostad - Vackra höga fönster och pardörrar - Stuckaturer och dörröverstycken - Mycket generös solig balkong/ terass mot innergård - Stabil äkta förening som äger marken BOSTADEN Våningen har under de senaste åren genomgått omfattande renoveringar med fokus på kvalitet, funktion och tidlös elegans. Här möts du av en hög charmfaktor och ett hem som präglas av vackra originaldetaljer från sekelskiftet, såsom höga pardörrar, generös takhöjd om cirka 3,3 meter, eleganta välvda fönster, fiskbensparkett, stuckaturer, dekorativa dörröverstycken, djupa speglade nischer samt klassiska spegeldörrar. Den väl tilltagna hallen erbjuder goda möbleringsmöjligheter och leder vidare till bostadens ståtliga sällskapsrum – perfekta för både vardag och sociala tillställningar – samt ett rofyllt sovrum med generös förvaring i en hel garderobsvägg. Det charmiga och fullt utrustade köket är både stilrent och funktionellt, med generösa förvaringmöjligheter i höga skåp, smakfulla köksluckor från Picky Living och exklusiva vitvaror från SMEG. Här finns gott om arbetsyta och en trivsam miljö för både matlagning och umgänge. Badrummet, som renoverades 2020, är utformat i klassisk sekelskiftesstil och erbjuder hög komfort med behaglig golvvärme. Som kronan på verket finns en fantastisk balkong (ca 16 kvm) i soligt söderläge med utsikt över en vacker innergård med grönska och vackra fasader – en perfekt plats för avkoppling under årets varmare månader. FÖRENINGEN Brf Trasten nr 12 är en solid, äkta förening som äger marken. Föreningen upplåter 28 bostadsrättslägenheter och 2 hyresrättslokaler. Föreningen har god ekonomi med låg belåning per kvm bostadsyta, (3435 kr/kvm enligt årsred 2024). Föreningen har en gemensam trevlig innergård med sittgrupper samt tvättstuga, cykelrum och externa förråd i källarplan. Föreningen har samtliga stora renoveringar bakom sig. OMGIVNING Här bor ni i med ett optimalt läge i gränslandet mellan Vasastan och Östermalm i attraktiva och levande kvarter, där stadspuls möter lugna, charmiga omgivningar. med närhet till både grönska och ett rikt utbud av restauranger, caféer och butiker. På kort gångavstånd finns flera av innerstadens idylliska parker, som Humlegården, Vanadislunden och Hagaparken. Ett flertal skolor såsom Handelshögskolan, Engelbrektsskolan, Norra Real och KTH finns på nära avstånd. Kommunikationerna är ypperliga med ett flertal busslinjer i närområdet och T-banans röda linje runt hörnet. Detta är ett område som erbjuder det bästa av två världar – ett centralt och pulserande stadsliv, samtidigt som du bor på en lugn och rofylld gata med närhet till parker och grönska. Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer info och intresseanmälan: Therese Nilsdotter, mail: therese.nilsdotter@edwardpartners.se mobil: 0706-703221