Valhallavägen 149

Med ett högt och fritt läge och en underbar solig balkong med utsikt mot Tessinparken, väntar denna ytterst charmiga och väldisponerade minitvåa. Här har varje kvadratmeter omsorgsfullt planerats för att skapa ett modernt och karaktärsfullt hem där genomtänkt funktion förenas med en varm och ombonad atmosfär. Den öppna planlösningen medför en luftig känsla och binder samman bostadens sociala ytor på ett naturligt sätt. Lägg därtill en härlig balkong, ett separat sovrum, generöst badrum, smart förvaring och en köksö att hänga vid – detta är kvaliteter som gör att denna bostad verkligen sticker ut från mängden. - Attraktivt läge nära Karlaplan - Mini-tvåa med yteffektiv planlösning - Högt upp i huset på våning fyra - Solig balkong - Öppen planlösning med sociala ytor - Köksö med förvaring - Klädkammare - Separat sovrum med förvaringslösning - Generöst badrum - Förberett för tvättmaskin - Vindsförråd - Klassisk fastighet anno 1932 - Välskött fastighet i solid äkta förening - Brf med mycket goda lokalintäkter BOSTADEN Redan när du kliver över tröskeln möts du av en ytterst välplanerad bostad där varje kvadratmeter tas tillvara på bästa sätt. Den öppna planlösningen skapar ett fint samband mellan kök och sällskapsrum, med naturliga ytor för både matplats och soffgrupp. Här samsas funktion och trivsel i en luftig och inbjudande miljö som känns både genomtänkt och ombonad. Det separata sovrummet erbjuder en rofylld och avskild plats för vila, med en platsbyggd säng och praktisk förvaring undertill som bidrar till bostadens smarta disposition. Från bostaden nås även den härliga balkongen, som under årets varmare månader blir en uppskattad förlängning av hemmet. Det höga läget på våning fyra bidrar till en fin känsla av ljus, rymd och frihet. En charmig och yteffektiv minitvåa med det lilla extra – perfekt för dig som söker ditt första egna boende, en stilfull övernattningslägenhet eller en attraktiv investering på ett av Östermalms eftertraktade lägen. FÖRENINGEN Brf Högvakten 1 är en solid och välskött äkta bostadsrättsförening som innehar marken med äganderätt. I föreningen finns 21 bostadsrättslägenheter och två hyreslokaler, vilka genererar goda intäkter till föreningen. OMGIVNING Med adress på Valhallavägen bor du i ett attraktivt läge på gränsen till det bästa av Östermalm. Karlaplan ligger på bekvämt promenadavstånd med sitt uppskattade utbud av butiker, caféer och restauranger. Här finns även Fältöversten med ett brett serviceutbud och goda kommunikationer som gör det enkelt att ta sig runt i Stockholm. För den som uppskattar grönska och rekreation finns både Gärdets öppna vidder och Djurgårdens vackra promenadstråk inom räckhåll. Ett läge som kombinerar stadens puls med närhet till grönområden – perfekt för dig som vill ha det bästa av två världar. Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Therese Nilsdotter, mobil: 0706703221, e-mail: therese.nilsdotter@edwardpartners.se – för mer info och intresseanmälan.