Valhallavägen 69, 4/5 tr

Med en hänförande utsikt, högt ovanför stadens takåsar, återfinns denna sällsynta etagevåning om cirka 150 kvm, fördelad över två plan. Här möts tidstypiska och generösa sällskapsytor i ett hem som präglas av ljus, rymd och bevarade originaldetaljer. Stora fönsterpartier låter dagsljuset strömma in och förstärker känslan av att sväva ovanför staden. Här är möjligheterna oändliga, våningen kan disponeras med upp till fyra sovrum, kök i öppen planlösning samt sällskapsrum, alternativt återställas till två separata bostäder. - Etagevåning om ca 150 kvm - Högt upp på våning 4 och 5 - Dubbla balkonger i soligt sydvästläge - Oändliga möjligheter - Bevarade originaldetaljer - Generösa sällskapsytot - Flexibel planlösning - Dubbla gästwc - Dubbla badrum - Magisk och fri utsikt över Lärkstan - Solid förening med mycket låg belåning - Goda lokalintäkter från uthyrda lokaler - Attraktiv Östermalmsadress BOSTADEN Redan vid entrén möts man av bostadens unika atmosfär. De båda våningsplanen skapar en naturlig uppdelning mellan sociala ytor och privata rum, samtidigt som den genomgående planlösningen ger en lufig och ljus känsla. Sällskapsrummen bjuder på en hänförande utsikt över Lärkstans ikoniska kvarter och skapar en inramning som förändras vackert med årstidernas skiftningar. Bostadens själ återfinns i de många bevarade originaldetaljerna som tillsammans skapar en tidlös elegans. De vackra serveringsskåpen utgör ett charmigt inslag och påminner om fastighetens historia och karaktär. Dubbla badrum samt dubbla gäst-wc bidrar till hög komfort och gör bostaden väl anpassad för såväl familjeliv som socialt umgänge. Såväl plan 4 som 5 nås med hiss och har separata entréer. Våningsplanen binds ihop med en intern trappa. FÖRENINGEN Brf Roslagsbanan 12 är en mycket solid och välskött äkta förening i klassisk fastighet från 1933. Föreningen disponerar marken med äganderätt. I föreningen finns 30 bostadsrätter och två lokaler. Föreningen har låg belåning om endast 1342 kr/ km Boa. Gemensamma utrymmen är: tvättstuga, snickarrum, cykelförråd, uteplats på bakgården, vädringsbalkong på vardera våningsplan samt soprum. OMGIVNINGEN Här bor du med Lärkstans unika villastadsmiljö som närmsta granne, i ett av Stockholms mest eftertraktade bostadslägen. Området erbjuder en perfekt balans mellan lugn och stadspuls, med ett rikt utbud av restauranger, caféer, kvarterskrogar, service och kultur inom bekvämt räckhåll. För finsmakaren finns flera av stadens mest uppskattade restauranger i närområdet, samtidigt som City nås på endast cirka 15 minuters promenad. Natur- och rekreationsmöjligheterna är mycket bra och inom promenadavstånd ligger Lill-Jansskogen, Hagaparken och Brunnsviken med sina vackra promenadstråk, anlagda sandstränder, klipphällar och småbåtshamnar. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbanans röda linje precis utanför porten samt bussar och Roslagsbanan vid Östra station. För den som reser med bil finns dessutom smidig access till både E20 och E4, vilket gör det enkelt att ta sig såväl in till city som vidare ut ur staden. Varmt välkommen till möjligheternas bostad och en unik chans att skapa ditt nya hem. Våningen förmedlas underhand, för mer info och intresseanmälan. kontakta ansvarig fastighetsmäklare: Therese Nilsdotter: 0706-703221, Email: therese.nilsdotter@edwardpartners.se