Valhallavägen 69, 4/5 tr

På en av Östermalms mer eftertraktade adresser, högt ovanför stadens takåsar, återfinns denna sällsynta etagevåning om cirka 150 kvm fördelad över två plan. Med ett fritt och hänförande läge på våning 4 och 5 erbjuds en av områdets mest spektakulära vyer över Lärkstans charmiga villakvarter, grönskande landskap och vackra arkitektur. Här möts klassisk elegans och generösa sällskapsytor i ett hem som präglas av ljus, rymd och bevarade originaldetaljer. Stora fönsterpartier låter dagsljuset strömma in och förstärker känslan av att sväva ovanför staden. Här är möjligheterna oändliga, våningen kan disponeras med upp till fem sovrum, i två plan alternativt återställa utsprungliga våningar om tre rok. Här möts klassisk elegans och generösa sällskapsytor i ett hem som präglas av ljus, rymd och bevarade originaldetaljer. Stora fönsterpartier låter dagsljuset strömma in och förstärker känslan av att sväva ovanför staden. - Etagevåning om ca 150 kvm fördelad på två plan - Våning 4 och 5 med hiss - Magisk och fri utsikt över Lärkstan - Bevarade originaldetaljer och vacker tidstypisk karaktär - Generösa sällskapsytor med härligt ljusinsläpp - Gäst-wc x 2 - Vackert bevarade serveringsskåp - Flexibel planlösning med stora utvecklingsmöjligheter - Attraktiv adress i hjärtat av Östermalm BOSTADEN Redan vid entrén möts man av bostadens unika atmosfär. De båda våningsplanen skapar en naturlig uppdelning mellan sociala ytor och privata rum, samtidigt som den genomgående planlösningen ger ett fantastiskt ljusflöde. Sällskapsrummen bjuder på en hänförande utsikt över Lärkstans ikoniska kvarter och skapar en inramning som förändras vackert med årstidernas skiftningar. Här finns gott om plats för både större middagar och avkopplande vardagsliv. Bostadens själ återfinns i de många bevarade originaldetaljerna som tillsammans skapar en tidlös elegans. Det vackra serveringsskåpet utgör ett charmigt inslag och påminner om fastighetens historia och karaktär. Gäst-wc bidrar till hög komfort och gör bostaden väl anpassad för såväl familjeliv som representation. Det övre planet erbjuder en privat och rofylld atmosfär med plats för sovrum, arbetsrum eller ytterligare sällskapsytor beroende på behov. FÖRENINGEN Brf Roslagsbanan 12 är en stabil och välskött äkta förening i klassisk fastighet från 1933. Föreningen disponerar marken med äganderätt. I föreningen finns 30 bostadsrätter. Gemnsamma utrymmen är OMGIVNINGEN Läget vid Valhallavägen erbjuder det bästa av Östermalm. Här bor du med Lärkstans unika villastadsmiljö som närmsta granne, samtidigt som stadens rika utbud av restauranger, caféer, service och kommunikationer finns inom bekvämt räckhåll. Närheten till grönområden, promenadstråk och citykärnan gör detta till ett av Stockholms mest eftertraktade bostadslägen. Välkommen till en unik vindsvåning i etage högst upp i huset, från våning 4 till 5 av totalt 5 våningar. Här erbjuds en bostad med två entréer med hiss till båda planen, två balkonger med magisk utsikt över vackra Lärkstan samt fyra möjliga sovrum. Den ovanliga och tilltalande dispositionen, de generösa ytorna, det vackra ljusinsläppet och den tydliga ......karaktären skapar ett hem med något alldeles extra. Entréplanet på våning 4 nås via trapphuset och rymmer hall med plats för ytterkläder, allrum, gästsovrum, duschrum, tvättstuga samt balkong i västerläge mot Banérgatan. Planet lämpar sig utmärkt som en mer privat del av bostaden, perfekt för gäster, tonårsbarn, hemmakontor eller extra sällskapsyta. En interntrappa leder vidare upp till vindsplanet på våning 5, som även nås med hiss direkt upp till bostaden. Här väntar ett imponerande huvudplan med öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum, kompletterat av en naturlig arbetshörna. Takbjälkar, takkupor och flera takfönster ger rummet en fantastisk karaktär och ett härligt ljusflöde. Från matplatsen nås den större terrassen om cirka 12 kvm, med fin utsikt över takåsarna. På det övre planet finns även tre sovrum, varav ett större med klädkammare, garderober och utgång till en mindre terrass i öster. Här finns dessutom ett rymligt badrum med badkar, dusch, WC, dubbelhandfat och golvvärme, separat gäst WC samt ett större förrådsutrymme. Bostaden erbjuder även mycket goda förvaringsmöjligheter genom klädkammare, garderober, förrådsrum och praktiska inbyggda lösningar. Fönster åt både öster och väster bidrar till ett fint ljus genom hela våningen. De dubbla entréerna, de många rummen och de generösa sociala ytorna gör detta till ett sällsynt boende med stor flexibilitet för både vardag, familjeliv och sociala tillställningar. Vinden projekterades och byggdes 2007/2008 och kök samt våtutrymmen renoverades i anslutning till detta. Den större terrassen byggdes till stor del om under 2024 och nytt fönsterparti kom på plats 2025.