Wittstocksgatan 12, 2 tr

NÄRA KARLAPLAN - ELEGANT TVÅA MED DUBBLA SPANSKA BALKONGER Varmt välkommen till eftertraktade Wittstocksgatan och denna smakfullt renoverade tvårummare, där tjugotalets charm möter modern elegans. Här erbjuds ett välplanerat hem med vackra originaldetaljer, ett exklusivt kök med bänkskiva i kalksten och dubbla spanska balkonger med vacker utsikt. Generös takhöjd, fiskbensparkett, spröjsade fönster och tidstypiska pardörrar skapar en karaktärsfull helhet i en väl underhållen fastighet från 1923. Ett elegant och välkomponerat boende med ett av Östermalms mest eftertraktade lägen. HÖJDPUNKTER - Smakfullt renoverad med nytt kök och exklusiv bänkskiva i kalksten - Två spanska balkonger med utsikt över grönskande Wittstocksgatan - Vackra tjugotalsdetaljer såsom fiskbensparkett, takrosetter och spröjsade fönster - Generöst sällskapsrum med plats för både soffgrupp och matplats - Rymligt sovrum med tidstypiska pardörrar och platsbyggd garderobslösning - Generöst badrum med tvättmaskin - Välskött förening som äger marken och har låg belåning - Attraktivt läge med närhet till Karlaplan, Östermalmstorg och Djurgården - Externt förråd om ca 4 kvm BOSTAD Välkommen till ett hem där varje kvadratmeter är omsorgsfullt disponerad och där tidstypisk charm möter moderna materialval. Den smakfulla renoveringen ger bostaden ett elegant uttryck, samtidigt som de bevarade tjugotalsdetaljerna tillför karaktär och personlighet. Sällskapsrummet är generöst tilltaget och erbjuder gott om utrymme för såväl en inbjudande soffgrupp som en trevlig matplats. De vackra balkongdörrarna öppnar upp med en bedårande utsikt över Wittstocksgatans grönska och charmiga stadsmiljö. Fiskbensparkett, takrosetter och spröjsade fönster samspelar fint med den generösa takhöjden (2,85 m) och skapar en klassisk, tidlös atmosfär. Från sällskapsrummet nås det väl tilltagna sovrummet, avskilt med vackra, speglade pardörrar. Här finns gott om plats för en större säng och en platsbyggd garderobslösning erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Även sovrummet har en spansk balkong som förstärker känslan av ljus och rymd. Köket är smakfullt renoverat med nya ytskikt och en exklusiv bänkskiva i kalksten som ger en sofistikerad och naturlig materialkänsla. Här möts genomtänkta val och en stilren utformning i ett kök som harmonierar väl med bostadens äldre charm. Badrummet ät rymligt och inrett med handfatskommod, dusch, wc och tvättmaskin. FÖRENING Brf Furiren 17 är en solid och välskött bostadsrättsförening som äger marken. Belåningen uppgår till cirka 5 034 kr/kvm, vilket ger en god bild av föreningens ekonomiska förutsättningar. De större renoveringarna ligger huvudsakligen bakom föreningen, däribland stambytet som genomfördes 2014. Fastigheten uppfördes 1923 och präglas av tidstypisk arkitektur med vackert fasad och trapphus. OMGIVNING Wittstocksgatan erbjuder ett eftertraktat Östermalmsläge där lugna, grönskande kvarter möter stadens breda utbud av shopping, restauranger och service. Här bor du med närhet till det mesta och med flera av Stockholms mest uppskattade områden inom bekvämt promenadavstånd. Karlaplan ligger bara en kort promenad bort med Fältöversten och dess välsorterade utbud av butiker, mataffärer, apotek, caféer och restauranger. Även Östermalmstorg med den anrika Östermalmshallen nås enkelt till fots. För den som uppskattar Stockholms eleganta restaurang- och nöjesliv finns såväl Stureplan som stadens exklusiva shoppingstråk inom räckhåll. Via Narvavägens vackra allé tar du dig vidare mot Strandvägen och Nybroviken, där båtarna öppnar vägen ut mot Stockholms skärgård. För rekreation och avkoppling lockar såväl Djurgårdens grönskande promenadstråk som Gärdets öppna vidder – perfekta miljöer för morgonpromenaden, löprundan eller en stund i naturen. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbanans röda linje vid Karlaplan samt flera busslinjer som smidigt tar dig vidare genom Stockholm. Sammantaget erbjuds ett synnerligen tilltalande hem där den klassiska tjugotalskaraktären bevarats och lyfts fram genom en modern och elegant renovering, ett boende för dig som söker tidlös elegans, ett välplanerat hem och det bästa av Östermalm precis utanför dörren. Välkommen med din intresseanmälan till ansvarig mäklare: Therese Nilsdotter, Mobil: 0706703221, e-mail. therese.nilsdotter@edwardpartners.se