Karlavägen 70, 5 tr

På attraktiva Karlavägen, med fri utsikt över den grönskande esplanaden, väntar denna exklusivt renoverade tjugotalstvåa. Bostaden är belägen högst upp i huset och med en känsla av internationell elegans och total harmoni. Här erbjuds ett boende i absolut toppklass där tidstypisk charm möter modern komfort i perfekt balans. - Attraktiv adress-fri utsikt över esplanaden - Exklusiv 1920-tals tvåa, högst upp i huset - Vackert burspråk och höga eleganta fönster - Generös takhöjd - Originaldetaljer - Luftigt sällskapsrum - Smakfullt renoverat och påkostat kök - Rofyllt generöst sovrum - Platsbyggd förvaring i hel garderobsvägg - Elegant walk-in closet - Stilrent helkaklat badrum - Golvvärme, tvätt- och torkmaskin - Plejd-system för belysningsstyrning - Tillgång till stor delad balkong i söder - Låg månadsavgift inkl bredband - Stabil och äkta förening som äger marken - Goda lokalintäkter i föreningen - Nära Fältöverstens Galleria - Nära till grönområden och Djurgården BOSTADEN Bostaden präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp från höga eleganta fönster och ett vacker möblerbart burspråk som skapar en naturlig samlingspunkt med storslagen utsikt över Karla-esplanadens grönska. Den generösa takhöjden tillsammans med bevarade takrosetter, djupa fönsternischer och elegant originalparkett ger bostaden en sofistikerad och tidlös karaktär. Det luftiga sällskapsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang – en perfekt miljö för såväl avkoppling som sociala tillställningar. Det nyrenoverade köket är smakfullt utformat med noggrant utvalda material och detaljer som bänkar i Carraramarmor, stilrena vitrinskåp, integrerad vinförvaring och vitvaror av högsta kvalitet. Planlösningen är ytterst väl genomtänkt med generösa förvaringslösningar och en naturlig känsla av rymd. Sovrummet är rofyllt beläget och rymmer både dubbelsäng och arbetsplats samt erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter genom platsbyggda garderober och walk-in closet. Den välkomnande hallen leder vidare till ett elegant helkaklat badrum utrustat med dusch, tvätt- och torkmaskin, golvvärme, vägghängd WC samt generös kommod med spegelskåp. Bostaden är även utrustad med Plejd-system som möjliggör smart och stämningsfull belysningsstyrning i samtliga rum. Bostaden renoverades i sin helhet under 2025. FÖRENINGEN Brf Brandvakten 5 är en mycket solid, välskött och äkta förening som innehar marken med äganderätt. Föreningen består av 30 bostadsrättslägenheter samt 5 lokaler, som genererar goda intäkter. Gemensamma utrymmer är: tvättstuga, cykelrum, plats för barnvagnar samt gemensamhetslokal. OMGIVNINGEN Här bor du centralt i ett av Stockholms mest prestigefyllda kvarter, i ett hem som andas historia, stil och livskvalitet. Läget är fantastiskt, precis intill Karlaplan, nära till såväl kommunikationer med både tunnelbana och buss som till Karlaplans/Fältöverstens stora utbud av matvarubutiker, shopping, restauranger och övrig service. På kort promenadavstånd nås både Gärdets och Djurgårdens rekreationsmöjligheter. Området präglas av en vacker och grönskande stadsbild, med några av Stockholm innerstads vackraste husfasader. En sällsynt möjlighet att förvärva en representativ och nyrenoverad bostad på eftertraktad Östermalmsadress – varmt välkommen! Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Therese Nilsdotter för intresseanmälan och mer information. Mobil: 0706-703221 E-mail: therese.nilsdotter@edwardpartners.se