Karlbergsvägen 11

Två balkonger, två praktfulla kakelugnar och välbevarade sekelskiftesdetaljer – på tredje våningen i en ståtlig fastighet från 1902 väntar denna karaktärsfulla fyrarummare om 112 kvm. Här möts magnifika stuckaturer, takrosetter, spegeldörrar, dörröverstycken och generös takhöjd om 3,3 meter samt stora fönsterpartier och ett fantastiskt ljus. Planlösningen är både representativ och funktionell, med ett generöst vardagsrum och tre bra sovrum. De vackra sällskapsytorna präglas av sekelskifteselegans och erbjuder gott om plats för såväl stora middagar som avkopplande umgänge. De båda kakelugnarna utgör självklara blickfång och förstärker bostadens karaktär. Köket har plats för matbord och i bostaden finns ett helkaklat badrum samt en separat gäst-wc. Förvaringen är väl tillgodosedd med flera garderober och klädkammare. Över sovrummets balkong i västerläge (sol från 11-18.00 på sommaren) finns en markis som styrs via el. För barnfamiljer är det enkelt att styra in barnvagnen i porten bredvid utan trappor. Där finns det barnvagnsförråd samt samt en ingång till källarplanet (utan trappor) som hissen går ifrån. Rymligt källarförråd om ca 7 kvm, pingisrum, bastu med dusch och tvättstuga. Bostaden är belägen i den äkta och skuldfria Brf Vasaklockan 2. Vid utgången av fanns 2025 likvida medel om cirka 1,8 miljoner kronor i kassan. Föreningen äger marken och består av 21 bostadsrätter samt två lokaler. Som medlem har man tillgång till en välskött och lummig innergård, bastu, motionsrum, förråd, tvättstuga, barnvagnsrum och cykelställ. Hissen renoverades 2022 med nytt maskineri, automatiska dörrar och ny inredning. Lägenheten ligger på våning tre av fem och månadsavgiften uppgår till 6 177 kronor. Här bor du i ett av Vasastans mest omtyckta kvarter, med Vasaparken, Odenplan och områdets rika utbud av restauranger, caféer och butiker inom bekvämt promenadavstånd. Kommunikationerna är utmärkta samtidigt som kvarteren erbjuder en levande och genuin stadspuls. Detta är ett sällsynt tillfälle att förvärva ett sekelskifteshem utöver det vanliga – med två balkonger, två kakelugnar, bevarade originaldetaljer i en skuldfri och äkta förening i hjärtat av Vasastan. Välkommen på visning!