Rådmansgatan 2

Varmt välkommen till denna unika och perfekt disponerade sekelskiftestvåa om 52 kvm. Med fem trappsteg ner från gatuplan, genom en egen entré, erbjuder denna bostad en atmosfär som för tankarna till en charmig vinkällare, där robusta väggar och djupa fönsternischer sätter sin unika prägel. Här bor du i en ytterst väldisponerad bostad som kombinerar modern komfort med sekelskiftets tidlösa charm. - Unik och stilfull tvåa med egen entré - Vacker sekelskiftesfastighet anno 1895 - Atmosfär – inspirerad av townhousekänsla, slott och vinkällare - Smart och ytoptimerad bostad - Lyxig och fint inredd walk-in-closet - Generöst badrum med golvvärme - Tvättmaskin och torktumlare - Stabil och äkta förening som äger marken - Lågt belånad förening - Attraktiv adress i eftertraktade Lärkstaden - Närhet till Östermalmstorg och Stureplan - Gott om restauranger, caféer och vinbarer - Promenadavstånd till Humlegården, Hagaparken och Lill-Jansskogen - Nära KTH, Handelshögskolan och Stockholms universitet - Mycket goda kommunikationer med tunnelbana, bussar och Roslagsbanan BOSTADEN Bostaden renoverades i sin helhet 2017 och den präglas av genomtänkta materialval, smart planlösning och en harmonisk atmosfär där varje kvadratmeter nyttjas optimalt. Den privata entrén skapar en exklusiv townhouse-känsla samtidigt som bostaden erbjuder ett lugnt och skyddat läge mitt i city. Här välkomnas du in till ett underbart sällskapsrum i öppen planlösning med det stilfulla köket – en social och elegant yta med robusta väggar och djupa fönsternischer som för tankarna till en charmig vinkällare och som bidrar till bostadens unika karaktär. Sovrummet är rofyllt och generöst tilltaget med plats för större dubbelsäng och sängbord. Vidare erbjuds ett lyxigt badrum "en suite" med tvättmaskin, torktumlare och golvvärme för högsta komfort. Bostaden erbjuder även en välinredd walk-in closet för god förvaring. Till bostaden hör även ett externt förråd om ca 4 kvm. FÖRENINGEN Brf Vakteln 11 är en solid, äkta förening som äger marken. Föreningen består av 20 bostadsrätter, en lokal samt garage om 15 kvm. Fastigheten bebyggdes 1895 och består av ett flerbostadshus. Föreningen har låg belåning om 2261 kr/ kvm (enligt årsredovisning 2025). Gemensamma utrymmen i föreningen är tvättstuga och cykelrum. OMGIVNINGEN Lärkstaden är ett av Stockholms mest exklusiva och karaktärsfulla kvarter – en unik oas där lugna, vackra gator möter stadens puls. Området präglas av elegant sekelskiftesarkitektur, ambassader och grönskande alléstråk som tillsammans skapar en internationell och sofistikerad atmosfär. Här bor du med ett oslagbart läge mellan Östermalm och Vasastan, med närhet till både Stureplans pulserande restaurang- och nöjesliv samt rofyllda grönområden som Humlegården, Hagaparken och Lill-Jansskogen. I kvarteren finns några av stadens mest uppskattade caféer, vinbarer och restauranger samtidigt som service, butiker och kommunikationer finns precis runt hörnet. Läget är dessutom optimalt för studenten eller den urbana livsnjutaren med närhet till KTH, Handelshögskolan och Stockholms universitet. Tunnelbana, bussar och Roslagsbanan gör det enkelt att ta sig vidare genom staden. Varmt välkommen till ett hem utöver det vanliga, i ett av Stockholms mest eftertraktade kvarter. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer info och intresseanmälan. Therese Nilsdotter, 0706703221, E-mail: therese.nilsdotter@edwardpartners.se